이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "교동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 창고, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호10,11은 차량출입이 가능하나 기호1-3,6은 농기계 출입이 불가하고 기호4,5,7-9는 기호10,11을 경유하여 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1-3,6 : 각각 부정형으로 북향 완경사의 임야상태의 휴경지임. 기호4,5,7-11 : 각각 부정형(기호11은 다각형)으로 북향 완경사의 휴경지이며, 기호 5,11은 택지조성이 다소 되어 있고, 기호10의 일부 소면적은 구거인 것으로 추정되나 그 면적은 미미함.
4) 인접 도로상태= 전부 맹지이나 기호10,11은 타인 토지(교동리 144-5)에 개설되어 있는 약 3미터 폭의 세멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,6):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,8):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3-5,7,9-11):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지 상태이며, 맹지임.
목록10.11. 타인 토지를 경유하여 차량 출입 가능함. 목록1.~3.6.은 농기계 출입이 불가하고, 목록4.5.7.~9.은 목록10.11.을 경유하여 농기계 출입이 가능함.
목록5.11. 택지조성이 다소 되어 있고, 목록10. 일부 소면적은 구거인 것으로 추정되나 그 면적은 미미함.
목록1.~11. 농지전용 허가 절차 없이 불법으로 토지의 현황이 변경될 경우 원상회복 명령 대상이 될 수 있으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 진동면사무소의 사실조회회신 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~본건11 공부상 `전` `답`이나 현황 `휴경지` 상태이며. 본건10은 일부 구거로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "교동마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.11.근저당권
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